Якутянка не смогла оспорить продажу квартиры спустя 10 лет

Жительница Якутии обратилась в суд с требованием признать недействительными договоры купли-продажи своей квартиры, заключенные в 2014 и 2021 годах. Она утверждала, что не продавала жилье, а оформляла сделки как залог для получения займа. Верховный суд республики отказал в удовлетворении иска.

По словам женщины, долг она вернула, однако квартира так и не была переоформлена обратно. Она указала, что проживает в этом жилье с 1999 года, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, а покупатели никогда не пользовались квартирой. Также истица настаивала, что стоимость недвижимости в договорах была существенно занижена.

Суд не обнаружил доказательств того, что между сторонами существовал договор займа. Документы о передаче денег в долг представлены не были. Установлено, что при приобретении квартиры в 2014 году новые собственники оформили кредит с использованием средств материнского капитала, а обе сделки удостоверены нотариусом.

В ходе разбирательства выяснилось, что за неделю до первой продажи дом, где находится квартира, признали аварийным. Женщина рассчитывала получить новое жилье взамен непригодного, однако в конце 2025 года ей официально отказали. После этого она обратилась в суд, чтобы аннулировать сделки.

Суд обратил внимание на значительный срок подачи иска: более десяти лет после первой сделки и четыре года после второй. Убедительных причин столь долгого ожидания представлено не было.