Якутск в аутсайдерах по доходности аренды недвижимости
Среди городов Дальнего Востока наибольшую доходность от сдачи жилья показывает Магадан.
Инвестиции в жилую недвижимость Якутска оказались убыточными. По данным РИА Рейтинг, их доходность с учётом аренды за три года составила -2,1%, что поставило город на предпоследнюю позицию в общероссийском рейтинге и на последнюю среди столиц Дальневосточного федерального округа.
Наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду в ДФО получают в других городах. Тройка лидеров по доходности за три года выглядит следующим образом:
- Магадан — 15,1% годовых;
- Улан-Удэ — 12,4% годовых;
- Чита — 11,2% годовых.
Похожие с Якутском негативные показатели демонстрируют лишь Южно-Сахалинск с -1,5% годовых и Калининград, замыкающий общероссийский рейтинг с результатом -2,9% годовых.
Несмотря на низкую доходность, рынок нового жилья в столице Якутии активно развивается. По объёмам введённого жилья город в 2025 году занял 20-е место в стране, опередив Москву. При этом цены на новостройки за год выросли на 10%: средняя стоимость квартиры увеличилась с 9,9 до 10,9 миллиона рублей. Цена квадратного метра поднялась ещё сильнее — на 16%, с 180,5 до 210,2 тысячи рублей.
