Якутск превратит Залог в туристический центр «Старый город — 2»

Исторический квартал Залога в Якутске планируют преобразовать в культурно-историческую точку притяжения, сочетая сохранение элементов деревянного зодчества с возведением новых социальных и культурных объектов.

Проект, официально именуемый «Залог — Исторический север», но известный в народе как «Старый город — 2», займет почти 12 гектаров в границах улиц Крупской, Чернышевского и Дежнева.

«Новый район привлечет туристов из других регионов, а также зарубежных стран, чтобы они смогли познакомиться ближе с историей Якутска, изучить историю деревянного зодчества и территорию охранной зоны Залог, отдохнуть и купить продукцию местных производителей и мастеров. Окунуться в нашу культуру, что, безусловно, дает большой рост и прибавляет к товарам и услугам добавленную стоимость».

Реализация «Старого города — 2» на территории сохранившейся исторической деревянной застройки намечена к 400-летию Якутска в 2032 году. Речь идет о центральной части города в кварталах 55, 55а и в.

В рамках проекта планируется «оживить» деревянное зодчество конца XIX — начала XX веков. На этой территории находятся три объекта культурного наследия:

• доходный дом Скрябина,
• дом Чепалова,
• дом купца Лепчикова.

Кроме того, мэрия намерена восстановить 25 старинных жилых домов.

Для местных жителей проект предусматривает строительство двух многоквартирных домов. Также 24 дома, признанных ветхими и аварийными, подлежат расселению, а еще 59 зданий будут выкуплены по рыночной стоимости.

В районе появится новый детский сад на 240 мест общей площадью более 5,6 тысячи квадратных метров. Его строительство учтено в распоряжении правительства России от июля 2023 года, а ориентировочная стоимость составляет 899,7 миллиона рублей.

Мэр Якутска Евгений Григорьев в своем Telegram-канале отметил: «По нашему видению, кроме квартала уникального деревянного зодчества, в проект должны быть включены шахта Шергина и здание Реального училища, которые необходимо восстанавливать. Также мы планируем соединить две части проекта пешеходным мостом через озеро».

Инфраструктурные планы включают реконструкцию шести улиц общей протяженностью 5,2 километра: Крупской, Чепалова, Строда, Тимирязева, Чкалова и Ярославского. Предварительная стоимость строительно-монтажных работ оценивается в 1,25 миллиарда рублей. Параллельно ведется разработка комплексной схемы инженерной инфраструктуры, ориентировочная стоимость которой — 231 миллион рублей.

Финансирование планируется за счет средств республиканского бюджета, частных инвестиций и народных облигаций на 216 миллионов рублей. Первый выпуск облигаций на 30 миллионов рублей был распродан за 20 минут в ноябре 2025 года на платформе «Финуслуги». Аналогичные выпуски запланированы на этот год и на 2027 год.

За реализацию проекта «Старый город — 2» отвечает ООО МСЗ «Агентство по развитию территорий» — официальный застройщик, определенный правительством республики. Компания, 100% доли которой принадлежат Окружной администрации Якутска, была зарегистрирована 12 октября 2018 года. С 2019 года ею руководит Владислав Федоров. Выручка агентства в 2025 году составила 700 миллионов рублей, чистая прибыль — 7,5 миллиона рублей.