Застройщик в Якутии не может достроить дом для переселенцев в Амге

Вице-премьер правительства Якутии Дмитрий Садовников сообщил в своём Telegram-канале о приостановке строительства дома для переселенцев в Амге по адресу улица Киренского, 7. Объект, который должны были сдать в 2024 году, не достроен, а застройщик признался, что находится в предбанкротном состоянии и не имеет средств на завершение работ.

Пятиэтажное здание рассчитано на 34 квартиры. Компания ООО «Нидстрой» начала строительство в 2023 году, но к 9 апреля текущего года готовность составляет лишь 65,5%.

«Генподрядчик попал в финансовые трудности — нет денег ни на материалы, ни на зарплату рабочим. Дом должны были сдать ещё в декабре 2024 года, а он стоит. Застройщик сейчас бегает по банкам, пытается взять кредит, чтобы расплатиться и возобновить стройку. Следим за ситуацией. Мы не можем позволить, чтобы люди из-за чужих просчётов оставались без жилья», — написал Садовников.

Микропредприятие ООО «Нидстрой» было создано в Якутске в 2013 году. Его учредитель и генеральный директор — Герман Терянов. По последним доступным данным за 2023 год, выручка компании достигла 214,3 млн рублей, а чистая прибыль составила около 3,9 млн рублей.

Герман Терянов пояснил причины срыва сроков. По его словам, госконтракт на 26 квартир общей стоимостью 160 млн рублей был подписан в мае 2023 года, когда цена квадратного метра составляла 106 тысяч рублей. Однако уже к октябрю того же года она поднялась до 146 тысяч рублей. Застройщик неоднократно обращался в правительство республики с просьбой об индексации контракта, но каждый раз получал отказ.

Как отметил Терянов, расходы на материалы и оплату труда выросли в два раза. Из-за отсутствия индексации к концу 2023 года он понёс убытки в размере 28 млн рублей. Дополнительно на компанию был наложен штраф в 12 млн рублей за нарушение сроков сдачи объекта, что усугубило финансовое положение.

В настоящее время застройщик пытается найти другую подрядную организацию, которая согласится помочь достроить дом в обмен на пять незаконтрактованных квартир в этом же здании. Правительство отклонило предложение выкупить эти квартиры, сославшись на отсутствие средств в бюджете. Терянов называет предстоящие переговоры своей «последней надеждой».

«Мы тоже хотим переселенцам дать эти квартиры, пытаемся своими силами что-то сделать. Поддержки от правительства нет. Это не только у меня такая ситуация. По Якутии 18 организаций, которые не могут достроить дома, все мелкие закрываются. Сейчас правительство наблюдает, контролирует, пытается заставить меня. Если я не сдам дом, то меня включат в реестр недобросовестных застройщиков, оштрафуют, вплоть до банкротства. Если эти пять квартир приставы у меня отберут, то дом мы не достроим вообще. Это чистая правда», — заявил генеральный директор.

Параллельно в Амге не сдан ещё один дом для переселенцев по улице Молодежная на 103 квартиры. Его строительством занимается ООО «Адгезия» по государственному контракту. Планировавшийся на 2024 год срок сдачи сорван, готовность объекта оценивается всего в 24%. Связаться с директором компании Михаилом Охлопковым не удалось.